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    信件内容
    流水号 20211101001
    标    题 花费所有积蓄 交房却遥遥无期
    姓    名 莫白寅
    性    别 女
    年    龄 29
    邮政编码 663000
    发件IP 183.224.152.*
    写信时间 2021年11月01日
    信件内容       我家姐姐于2019年购买文山宏宇名筑房地产二期房子，花费所有积蓄，却迟迟等不到房地产公司动工，贷款依然在供，房子却远在天边，请政府为我们老百姓主持公道，像整治佛寿街烂尾楼一样的 让事情得到行持有效的解决，否则辛苦一辈子，付了钱却无法住上自己的房子，心犹如刀割。我们相信政府，也相信党不会袖手旁观。如果事情无法解决，我们也会继续上访。恳请政府为我们老百姓主持公道。
    办理情况
    处理状态 已处理
    回复内容 网民同志：
         您好！你反映的问题已转市住房和城乡建设局调查核实，现将调查核实情况回复如下：
    一、调查核实情况
       经市住建局调查核实：木棉湾二期项目位于文山市七花北路北侧，东至合力加油站、至七花北路，西至规划13米河滨道路，北至规划13米河滨道路，开发建设单位为文山宏宇房地产开发有限责任公司。木棉湾二期总建筑面积为114805.08㎡，其中，商业面积8387.75㎡，地下室31299.8㎡，住房面积73282.99㎡，配套用房1687㎡。项目计划总投资38144.59万元。项目共有住宅491套，商业81套，车位890个（我公司木棉湾一期住宅已销售完毕，合同金额17768万元，其中投资客户抵房191套，抵款金额为8145万元，占销售比例为45%，实际只收取现金9623万元）。
    二、答复意见
    （一）企业资金链断裂，由此造成了公司现金流困难。
    （二）存在涉案涉诉，受债权人诉讼案件查封账户和房产影响。今年以来公司想尽办法已经积极筹措到资金1000余万元，正当准备用于二期项目复工复产时，由于原来所欠的工程材料款未付清，债权人起诉后公司账户被查封冻结，现在此款已经被法院执行划给部分债权人，致使公司无法恢复生产。
    造成“问题楼盘”的原因主要有2个方面：1.因国家宏观调控，导致银行贷款缩紧，房地产开发企业无法从银行贷款，资金紧缺。2.由于项目材料款、工程款逾期未还，导致项目资金被债权人诉讼到法院后强制执行，住宅及商铺被查封，使项目无法复工复产。
    （三）目前已经与云南正域破产清算有限公司签订债务重整咨询协议，并完成了木棉湾二期债务重整方案提交至文山市住房和城乡建设局，待同意后，公司成立项目清算组报市场监督局备案，并与法院对接开展债务重组工作。



                                           文山市住房和城乡建设局
                           ;                     2021年10月22日
    处理时间 2021年11月03日